Każ ta' servizz

Wenzhou Vanke Center, iċ-Ċina 

Introduzzjoni Ċiniża

Informazzjoni bażika

Isem tal-proġett: Wenzhou Vanke Center

Entitajiet ta 'żvilupp: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investitur), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Servizzi tal-proprjetà: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Post ġeografiku: In-naħa tal-Majjistral tal-intersezzjoni ta 'Wenzhou Avenue u Fudong Road (Nru 2505, Wenzhou Avenue), Distrett ta' Lucheng, Wenzhou City, Provinċja ta 'Zhejiang, li tinsab fiż-żona ċentrali ta' Wenzhou Central Green Axis

Attributi arkitettoniċi: Vanke Center huwa kumpless ta' uffiċċji kummerċjali ta' referenza nazzjonali li jinsab f'Wenzhou. Tintegra bini ta 'uffiċini ta' Grad A 5A ta 'livell għoli u ħwienet tad-deheb kummerċjali fil-livell tat-triq. Huwa punt ta 'referenza ġdid għan-negozju ekoloġiku fl-assi aħdar ċentrali ta' Wenzhou.

Ħin ta' tlestija: Imlesta u beda jintuża fl-2021

Parametri tal-qalba: żona ta 'kostruzzjoni totali 39910.5㎡, proporzjon taż-żona tal-art 4.50, rata ta' ekoloġizzazzjoni 15%； Il-bini tal-uffiċini għandu għoli standard tal-paviment ta '4 metri, mgħammar b'arja kondizzjonata ċentrali VRV (kontroll indipendenti ta' 24 siegħa, fatturat skont l-użu), 5 elevaturi tal-passiġġieri + lift tal-merkanzija 1 (veloċità operattiva 2.5m/s), u 447 spazju għall-parkeġġ huma ppjanati. ； Il-miżata tal-proprjetà għall-bini tal-uffiċini hija ta '12-il wan/㎡·xahar, u tkompli l-istandards tas-servizz kummerċjali high-end ta' Vanke.

Pożizzjonament tad-ditta u tal-prodott

Wenzhou Vanke Center jassorbi l-esperjenza ta 'operazzjoni matura ta' proġetti ta 'referenza nazzjonali bħal Shanghai Hongqiao Vanke Center u Hangzhou Huanglong Vanke Center, u huwa mibni biex jagħmel benchmark taċ-ċrieki tan-negozju globali ta' kwalità għolja. Huwa l-ewwel kumpless ta 'uffiċċji kummerċjali ta' Vanke fuq l-assi aħdar ċentrali ta 'Wenzhou. Il-proġett jiffoka fuq sistema ta 'prodott doppju ta' spazju għall-uffiċċji flessibbli ta '200-1500㎡ u ħanut tad-deheb li jħares lejn it-toroq 35-400㎡. L-ispazju tal-uffiċċji jista 'jinqasam liberament biex jadatta għall-ħtiġijiet diversi ta' kwartieri ġenerali korporattivi, timijiet tax-xjenza u teknoloġija, uffiċċji tan-negozju, eċċ. Il-ħwienet li jħarsu lejn it-toroq huma malleabbli ħafna u l-prezz totali jibda minn 1 miljun. Huwa assi kummerċjali kost-effettiv fiż-żona ċentrali ta 'Wenzhou.

Post ewlieni u trasport tridimensjonali

Bħala l-punt ta 'riferiment ewlieni tal-assi aħdar ċentrali ta' Wenzhou, il-faċilitajiet tat-trasport tal-proġett jikklassifikaw fost l-aqwa fir-reġjun, b'faċilitajiet ta 'trasport punteġġ aħjar minn 93%. Din il-komunità reġjonali:

Trasport bil-ferrovija: 540 metru mixi lejn Huimin Road Station tal-Metro Line S1, 1524 metru lejn Sanyang Wetland Station, imqabbad bla xkiel man-netwerk tat-tranżitu tal-ferrovija ta 'Wenzhou, u aċċessibbli malajr għal Longwan, Ouhai u żoni oħra；

Netwerk tat-toroq urbani: Qrib Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue u toroq ewlenin urbani oħra, is-sewqan waħdu jista 'malajr jilħaq il-belt kollha ta' Wenzhou, li jkopri netwerks ewlenin tat-trasport bħal Shifu Road u Tangjiaqiao Road fi żmien 3 kilometri；

Trasport pubbliku: Hemm 258 stazzjon tal-karozzi tal-linja fi żmien 2 kilometri, 81 metru għal Shangtian Station (aktar minn għaxar linji bħal Nru 118/130/21), u 245 metru għal Huangzhai Station (B302 Road). Xarabankijiet rapidi u karozzi tal-linja regolari jiffurmaw netwerk ta' vjaġġaturi b'kopertura sħiħa.

Faċilitajiet ta' appoġġ komprensivi u formati kumplimentari tan-negozju

1. Faċilitajiet ta 'appoġġ kummerċjali: rabta bla xkiel ma' Impression City MEGA

Is-2-3 sulari tal-proġett huma konnessi bla xkiel ma 'Impression City MEGA permezz ta' pont tal-kuritur, jirrealizzaw formati kumplimentari tan-negozju u jibnu b'mod konġunt distrett tan-negozju matur ewlieni f'Wenzhou.； Il-ħwienet li jħarsu lejn it-toroq jistgħu jkunu mgħammra b'catering ħafif, snacks, supermarkits tal-ikel frisk, salons tas-sbuħija, banek ta '24 siegħa u negozji oħra, jaqsmu l-fluss massiv tal-passiġġieri ta' Impression City MEGA u joħolqu ċirku tal-ħajja tan-negozju ta '"uffiċċju ta' 8 sigħat + ħajja full-time".

2. Faċilitajiet ta 'appoġġ ekoloġiku: negozju ekoloġiku mdawwar bi tliet parks

Jinsabu fil-qalba ekoloġika tal-Assi Aħdar Ċentrali ta 'Wenzhou, huwa mdawwar minn Century Park, Sanyang Wetland Park, u Central Resort Urban Park. Eżatt isfel, tista 'tilħaq iċ-ċinturin tal-pajsaġġ tax-xatt ta' Century Park. Tista 'timxi u tirrilassa wara x-xogħol, tirrealizza "uffiċċji tan-negozju ħdejn il-park". Huwa kumpless ekoloġiku rari kummerċjali u ta 'uffiċċju f'Wenzhou.

3. Faċilitajiet ta 'appoġġ urban: kopertura sħiħa ta' affarijiet tal-gvern, kultura u edukazzjoni

Affarijiet tal-Gvern u Kultura: Maġenb il-Gvern Muniċipali ta' Wenzhou, il-Mużew tax-Xjenza u t-Teknoloġija ta' Wenzhou, il-Mużew ta' Wenzhou u t-Teatru Grand ta' Wenzhou, hija d-dar tal-affarijiet ewlenin tal-gvern u r-riżorsi kulturali tal-belt；

Riżorsi edukattivi: Fi żmien 3 kilometri, hemm 65 kindergartens, 25 skola primarja, u 16-il skola tan-nofs, inkluża Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School u skejjel oħra ta 'kwalità għolja, b'punteġġ edukattiv ta' appoġġ ta '10.0；

Finanzi mediċi: Huwa qrib l-Ewwel Sptar Affiljat ta 'l-Università ta' Wenzhou, bi ħwienet finanzjarji bħal Bank of China u Bank of Ningbo fil-qrib, li jipprovdu one-stop shopping għal uffiċċji tan-negozju u faċilitajiet ta 'għajxien.

Agglomerazzjoni industrijali u valur tan-negozju

Intrapriżi ta 'kwalità għolja stabbilixxew fi: Intrapriżi magħrufa bħal Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd issa stabbilixxew fi, li jkopru oqsma bħal operazzjonijiet kummerċjali, innovazzjoni fix-xjenza u teknoloġija, u servizzi tan-negozju, li gradwalment jiffurmaw effett ta' agglomerazzjoni tal-industrija tan-negozju ta 'livell għoli；

Vantaġġi tal-kiri ta 'uffiċini: Il-kera ta' bini ta 'uffiċini hija 55-80 wan/㎡·xahar. L-intrapriżi jistgħu jirreġistraw u jużaw xi spazji tal-parkeġġ b'xejn. Għażliet mhux maħduma jew hardcover huma disponibbli. L-arja kondizzjonata ta '24 siegħa u l-liftijiet ta' veloċità għolja huma kkonfigurati biex jissodisfaw il-ħtiġijiet tal-uffiċċju full-time tal-intrapriżi.；

Potenzjal tal-valur tal-assi: Hija tinsab f'post ewlieni mhux replikabbli fuq l-Assi Aħdar Ċentrali ta 'Wenzhou. Hija mdawra bi tliet riżorsi skarsi: subway, distrett tan-negozju, u ekoloġija. Il-bini ta 'uffiċini u l-ħwienet tat-toroq huma assi kummerċjali bi drittijiet ta' proprjetà ta '40 sena, li jagħmluha għażla ta' kwalità għolja għal post ta 'uffiċċji korporattivi u investiment kummerċjali.；

Sistema ta 'servizz ta' operazzjoni: Vanke Commercial Enterprise tipprovdi servizzi kummerċjali standardizzati ta 'livell għoli, li jkopru sigurtà ta' 24 siegħa, manutenzjoni tal-faċilità, akkoljenza tan-negozju, eċċ. Fl-istess ħin, billi tiddependi fuq ir-riżorsi kummerċjali nazzjonali ta 'Vanke, tipprovdi servizzi b'valur miżjud bħal docking tar-riżorsi u konnessjoni tan-negozju għal intrapriżi stabbiliti.