Każ ta' servizz

Qingdao Century Center, iċ-Ċina 

Qingdao Century Centre jikkonsisti f'żewġ punti familjari ewlenin** Qingdao Century Tower (qalba tad-Distrett ta 'Shinan) u Qingdao Excellence Century Center (CBD tad-Distrett ta' Shibei)**. It-tnejn huma kumplessi tan-negozju tal-Klassi A tal-livell tal-belt ta 'Qingdao 5A. Huma rispettivament għeruq fil-Qoba Finanzjarja ta 'Shinan u fid-Distrett tan-Negozju Ċentrali ta' Shinan. Huma trasportaturi ta 'referenza għal uffiċċji tan-negozju ta' livell għoli u agglomerazzjoni industrijali f'Qingdao. Din li ġejja hija introduzzjoni komprensiva Ċiniża u Ingliża għall-proġetti doppji:

Introduzzjoni Ċiniża

1. Bini tas-Seklu Qingdao (qalba tad-Distrett ta’ Shinan, Triq Nofsani ta’ Ħong Kong)

Informazzjoni bażika

Indirizz: L-intersezzjoni ta 'Hong Kong Middle Road u Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (ħdejn ir-Raba' Pjazza ta' Mejju)

Pożizzjonament tal-bini: Qingdao Ħong Kong Triq tan-nofs Triq Finanzjarja monumentali 5A Grad A bini ta 'uffiċini, proġett ta' ċertifikazzjoni tal-bini aħdar LEED livell Deheb

Parametri tal-qalba: L-erja totali tal-kostruzzjoni hija madwar 86,000 metru kwadru, l-għoli tal-bini huwa 168 metru, l-għoli standard tal-art huwa 4.2 metri (għoli nett huwa 2.8 metri), iż-żona ta 'art waħda hija 2100-2300 metru kwadru, u r-rata tad-disponibbiltà tad-djar hija 72%.； Hemm garaxx intelliġenti taħt l-art ta '4 sulari b'872 spazju għall-parkeġġ u proporzjon ta' spazju għall-parkeġġ ta '1:0.8.

Konfigurazzjoni tas-servizz: Il-kumpanija tal-proprjetà hija Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. It-tariffa tal-proprjetà hija ta '18 wan/㎡/xahar (inkluż il-konsum ċentrali tal-enerġija tal-arja kondizzjonata), u tipprovdi servizzi ta' negozju b'ċiklu sħiħ ta '7 × 24 siegħa.

Vantaġġi ewlenin

Post ewlieni u trasport: 3 minuti mixi sa Wusi Square Station tal-Metro Line 2/3, kopert minn 25 linja tal-karozzi tal-linja； Huwa qrib il-gvern tal-belt, 15-il minuta mill-Istazzjon ta 'Qingdao u 45 minuta mill-Ajruport Internazzjonali ta' Jiaodong. Hong Kong Middle Road u Nanjing Road jiffurmaw in-netwerk ewlieni tat-toroq ta '"tliet orizzontali u żewġ vertikali".

Konfigurazzjoni ta 'ħardwer ta' fuq: Ħitan tal-purtieri tal-ħġieġ tal-fidda doppja LOW-E (iffrankar ta 'enerġija ta' 40%), 12-il lift ta 'veloċità għolja Svizzera Schindler (inklużi 2 elevaturi eżekuttivi), u l-ħin ta' stennija għall-quċċata ta 'filgħodu huwa biss 37 sekonda； Sistema ta 'kondizzjonament ċentrali tal-arja tal-volum tal-arja varjabbli VAV (kontroll indipendenti ta' 24 siegħa), mgħammra b'filtrazzjoni PM2.5, volum ta 'arja friska 30m³/h · persuna ； Provvista ta 'enerġija b'ċirkwit doppju + ġeneratur tad-diżil, l-affidabilità tal-provvista tal-enerġija hija 99.99%.

Agglomerazzjoni industrijali u ta 'appoġġ: 26 kwartieri ġenerali tal-bank u 18-il kumpanija Fortune 500 huma miġbura fi żmien 3 kilometri. Il-kumpaniji stabbiliti huma prinċipalment finanzi (38%), teknoloġija (29%), u servizzi professjonali (21%), inklużi kwartieri ġenerali reġjonali ta 'kumpaniji Fortune 500 bħal Deutsche Bank, Oracle, u PricewaterhouseCoopers.； Huwa mixi ta '5 minuti lejn il-Belt ta' Vientiane u Hisense Plaza, mgħammra b'restorant tal-persunal, ċentru tal-fitness, kafè u bar tal-kotba, u kanal mediku aħdar mal-Isptar Affiljat tal-Università ta 'Qingdao.

Servizzi ta 'operazzjoni professjonali: Ipprovdi 32 servizz ta' valur miżjud bħal reġistrazzjoni industrijali u kummerċjali, dikjarazzjoni ta 'politika, u reklutaġġ ta' talent. United Bank iniedi self intraprenditorjali b’imgħax baxx u jistabbilixxi ċentru ta’ medjazzjoni kummerċjali； Il-"pjan ta 'adattament hardcover" ġie mniedi, u l-pjan ta' diviżjoni tal-ispazju flessibbli għen lill-intrapriżi jiffrankaw 30% tal-ispejjeż tad-dekorazzjoni u jqassar il-perjodu ta 'okkupazzjoni b'40%.

2. Ċentru ta 'Eċċellenza tas-Seklu Qingdao (Distrett ta' Shibei・Distrett tan-Negozju Ċentrali)

Informazzjoni bażika

Indirizz: Nru 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (żona magħluqa minn Lianyungang Road u Dunhua Road)

Żvilupp/Proprjetà: Żviluppat minn Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. u operat minn Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., il-miżata tal-proprjetà hija ta '9.9 wan/㎡/xahar, u l-perjodu tad-dritt tal-proprjetà huwa ta' 40 sena.

Pożizzjonament arkitettoniku: Shibei CBD kumpless tan-negozju monumentali super high-rise, trasportatur ewlieni taċ-Ċina (Qingdao) New Media Industrial Park

Parametri tal-qalba: Il-volum totali huwa 440,000 metru kwadru, il-bini prinċipali huwa għoli ta '281 metru, u huwa magħmul minn 4 bini ta' uffiċċji tan-negozju pur internazzjonali 5A Grad A + ċentru kummerċjali ta '65,000 metru kwadru.； Mgħammar b'50 lift Hitachi ta 'veloċità ultra-għolja u 2,000 spazju għall-parkeġġ (il-punt ta' referenza għall-ispazji tal-parkeġġ f'Shibei CBD).

Vantaġġi ewlenin

Netwerk ta 'trasport tridimensjonali: It-tliet linji tas-subway M3/M4/M5 jaqsmu, qrib Lianyungang Road, Longcheng Road u toroq ewlenin urbani oħra, u jgħaqqdu malajr mal-hub kollu tat-trasport ta' Qingdao.

Tqassim tan-negozju diversifikat: Tintegra amministrazzjoni muniċipali, negozju, finanzi, catering, u divertiment. Il-faċilitajiet kummerċjali jinkludu Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, eċċ. Il-bini tal-uffiċċji għandu veduta mingħajr xkiel, u xi sulari jħarsu lejn il-baħar.

Raggruppament tal-industrija dehru: Iċ-Ċentru tas-Servizzi tal-Industrija tad-Drama Mikro-Qasira ta 'Qingdao jinsab fil-31 sular, li jiġbor intrapriżi kulturali u kreattivi ta' kwalità għolja bħal Xin Xiangshicheng Film and Television Media. Fl-ewwel nofs tas-sena, ġew miżjuda aktar minn 200 kumpanija ġdida tal-midja kulturali, u tnedew aktar minn 150 drama mikro-qosra.； Fl-istess ħin, stabbiliet fit-teknoloġija, id-disinn, il-kumpaniji tal-kummerċ bħal Keyence China, Pasteur Biotechnology, u Greentown Architectural Design.

Servizzi ta 'proprjetà high-end: mgħammra b'sistema internazzjonali ta' ġestjoni tal-proprjetà ewlenin tad-deheb, li tipprovdi servizzi bażiċi standardizzati + servizzi ta 'negozju personalizzati, li jadattaw għat-tipi kollha ta' ħtiġijiet ta 'uffiċċju minn intrapriżi żgħar, medji u mikro għal kwartieri ġenerali reġjonali.

3. Valur ġenerali tal-proġett

Iż-żewġ partijiet ewlenin ta 'Qingdao Century Center huma rispettivament ibbażati fuq il-qalba finanzjarja tradizzjonali fin-nofsinhar u s-CBD emerġenti fit-tramuntana. Huma mibnija għal standards internazzjonali tal-bini ta 'uffiċini ta' Grad A. Bil-post ewlieni tiegħu, ħardwer tal-ogħla livell, operazzjonijiet professjonali u effett ta 'agglomerazzjoni industrijali, sar it-trasportatur ewlieni ta' Qingdao biex jgħaqqad il-kummerċ globali u jippromwovi l-iżvilupp ta 'teknoloġija finanzjarja, industriji diġitali kulturali u kreattivi.； Mill-2026, ir-rata ta 'okkupazzjoni taż-żewġ proġetti ewlenin baqgħet 'il fuq minn 90%, u r-rata ta' tiġdid tal-kera qabżet il-75%. Huwa proġett ta 'referenza għall-post tal-kwartieri ġenerali korporattivi ta' Qingdao u titjib industrijali reġjonali.